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  • 我连续交五年公积金,近期买房,问能否申请住房公积金贷款?

    我在一家房地产开发公司上班，近5年时间。该公司是北京的，目前在河北省廊坊开发了一处楼盘，我因为在这里上班，所以在河北买了一套房。最近因为要贷款，同事说新政策出台，我可以申请公积金贷款。可是我去售楼处咨询了下，答复从来没有办理过公积金贷款的，所以不给办理。问我能办理公积金贷款吗？该怎么办理？（明天要去交首付，签合约，所以很着急，希望知情的人，今天能够帮助提供一个可靠的答案和依据。谢谢） 北京市

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    提问者：逍遥傲

    发布于2015-08-27 北京市

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共6个回答
  • 齐殿天下 丨Lv 0
    这里面牵扯到很多东西，首先公积金分国管和市属两种，市属的放款时间及流程手续还算简单，不过要比商贷玩1个月左右，国管公积金就慢了，而且特别繁琐，估计要3个月左右，贷款的放款时间，也就是开发商能拿到钱的时间要比商业贷款拿到款的时间晚上几个月，开发商资金压力大，都不愿意这样做，所以基本上所有的新楼盘都是不接受公积金贷款的，楼主也说道今年的新政，这个新政还是好的，但是政策出台到出细则，到各个地方都同意且出台还需要一个漫长的过程，估计不是短时间可以解决的，楼主可以先用商贷来做，然后用购房发票把公积金提出来，把贷款还了，这样也是不错的方法，将来公积金细则出来，再转到公积金上来，也可以的。
    +1 2015-08-27 举报
  • lpxw520 丨Lv 4
    肯定的回答你，可以代，但是 一般都代不下来，公积金贷款的两个条件，首先：现在很多银行都不可以公积金贷款，只有极少数，其次：业主也就是卖方，接受你公积金贷款，因为，公积金贷款放款很慢，业主短时间内拿不到其余的钱，相当于你只给了业主首付，其与部分半年之内肯定拿不到，如果有银行给你带，业主又同意OK没问题你可以代，反之，就不可以
    +1 2015-08-27 举报
  • KANGTA1998 丨Lv 4
    开发商的问题，他们想快点回笼资金，公积金贷款慢，他们不愿意的。
    +1 2015-08-27 举报
  • 侠客联盟 丨Lv 5
    住房公积金贷款买房需要满足两个条件，第一就是你所在单位给员工连续缴纳6个月以上的住房公积金，第二就是你所购买的楼盘是五证齐全并且支持公积金贷款的才可以，并不是所有的楼盘都支持公积金贷款的，你可以在网上查询那些楼盘支持公积金贷款然后在选择，不然你就只能申请商业贷款了
    +1 2015-08-27 举报
  • 曹燕生了 丨Lv 0
    现在一般的住房公积金都不能进行公积金贷款，只有国企、事业、行政单位的公积金可以贷款，但是前提条件是开发商要去银行申请住房公积金贷款业务，否则全部都是商业贷款利率，只能提取或转出你个人公积金账户里的钱。
    +1 2015-08-27 举报
  • 欧阳怡华 丨Lv 4
    只要交过公积金都能用公积金贷款，你去当地公积金管理中心问一下。除非开发商不让贷款，否则都能贷款的。
    +1 2015-08-27 举报
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