房天下 > 房天下问答 > 租房 > 租房准备
  • 提前告知室友要从租房里搬出去,她要求我交完一年的房租,我该怎么办?

    是这样的。我是个留学生,来到这边之后先是住了一个月的寄宿家庭,3月初成年就立即搬出来和我以前在国内的关系很好的口语老师住在一起。现在租的这个房子当时签约是签了一年整,一室一厅,我和这个姐姐共用一间卧室。从今年12月到明年3月是我入大学之前的暑假,我要回国。但她现在在读硕士并且已经开始工作,所以是打算长期居留的,只有11月时要回国半个月而已。我打算明年读大学时和我的同学住到一起,所以我跟室友姐姐说,我12月直到明年3月都不在这边,回来之后也不会再住在这里,所以房租该怎么办?我可不可以把我的床位租给其他人?她比较直接的告诉我不可以,我要继续交完这三个月的房租。因为她不想和不了解的陌生人住在一间卧室里。她这个顾虑我非常能够理解,可是每个月房租大概是人民币4000元,三个月就是12000元。我没有住却要交这些钱,我妈妈觉得很不合适。而且签合同的只是中介和她,当时我还未成年,所以我充其量只是她租下来这个房子之后转租的一个住客,不存在什么违约之类的问题。我刚刚和我妈妈争论这件事,我也很不希望平白无故交那么多钱,但己所不欲勿施于人的道理我懂,我不能因为我自己的问题就甩手走人,或者叫她和陌生人住在一起。我妈妈就坚决不同意,她觉得我现在这已经是提前好多个月告知她,搬出去是我个人的意愿,我没道理为了她买单。还有一件事也是让我妈妈拒绝白交这些房租的原因。11月室友姐姐回国期间正好我妈妈要过来陪读半个月。所以为了方便陪我理所当然是住在她的位置。她先是同意之后又告诉我说那我需要替她交她那部分的房租,因为毕竟她不在而我妈妈住在她那里。我妈妈觉得她只是要在这边待不到半个月,我室友却连这件事都要算得分毫不差…其实我知道大家都是出门在外不想吃亏,我其实也愿意为了关系好的人吃点小亏,但我室友姐姐真的是不管关系多好都要算得一清二楚……我挺难受的,夹在两个人中间不知道怎么办才好。所以就是这样,我不知道该怎么解决这三个月的房租问题。 求提点__________________________________________我知道哪里没表达清楚了……就是,这房子合同里没有我名字,只是她签下来之后我和她住在一起平摊她的房租而已。然后房租我就是每个月转给她,她再转给房主这样子。 北京市

    卧室 一室一厅 转租 租房 举报

    提问者:zhaopeng1061

    发布于2015-08-27 北京市

相关搜索推荐

共2个回答
  • 紫蝴蝶的梦想 丨Lv 1
    我看不懂的就是,你都住了9个月了,居然房租都还没有交?倘若你是合同一年,每月付款,那你需要支付合同上描述的违约金。但是似乎你说合同上没写违约金额?或者说,是你这位姐姐租的一年?然后和你合租?结果你合租没签合同?你合租不签合同的话就不担心她转租后卷钱走人?你这位姐姐在合同上的违约金是多少,你照着付就行了,一般来说是一个月房租吧。毕竟如果剩下3个月,招合租,基本上是招不到的。这样她就蒙受损失了。所以,你协商看看,你来支付她的合同里的违约金,然后走人。-----------------------你把这个违约金的事情提出来,然后双方就可以讨价还价了。个人觉得步骤应该是这样的。你要走,不付剩余3个月房租,她承担不起独自支付3个月全额租金,所以要求你继续付剩余3个月房租。然后,你说,你当时合同里面,违约金是多少,或者说住房押金是多少,如果是4000,你全付,如果是8000或者12000,那你就说“你看我们俩毕竟是合租,那么我支付一半的违约金可好”。办法提出来后,她会有2种答复方式,一个是可以接受,二是不能接受,她接受,皆大欢喜。她不接受,那你继续这样说,“那我再帮你找一个新的房客和你合租可好?同时我再付刚才约定好的违约金。”这个时候她依然有2种答复方式,一个是接受,二是不能接受,她接受,事情也算是解决了。如果她不能接受,那么,你二话不收直接搬走,搬走之后,再往她银行卡上打约定好的违约金额,然后短信告知。最后,你可以把你的原则和态度表达出来,原则和态度就是,你对她明算账的态度表示赞赏,然后说,我去找新的人来跟你合租,新的房客没进来时,房间空着几天,我就付几天的房租,直到我找到为止。
    +1 2015-08-27 举报
  • 小景子 丨Lv 0
    哎,我的智商不够用了,完全没看懂
    +1 2015-08-27 举报
热门人气推荐
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。