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房屋租约有效期内房东转卖/租房，是否可以以法律制约？
我们（3人）跟房东签有租房合同，有效期到2008年3月。但现在房东要求我们加租，否则她就转租/卖房。不知道这样的情况，我们是否可以凭借法律条文维护自己的利益？ 我们双方签字的租房合同有两份内容：第1份是2006年10月初第一次祖房时签定的半年合同，有比较完整的条款，其中有一条是：甲方不得在合同有效期内转租/卖房！但是没有写明赔偿条款。第2份是2007年3月我们续的一年的合同，但是都是手写的，只是注明所有条款如上份合同。这样的合同不知道会不会受到法律的保护？ 问题补充：希望给予法律支持，有无法律条文明确此类权利/义务？（什么法律法规，第几条）提问者：紫竹魅影
发布于2008-05-03
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共1个回答
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巧笑倩兮儿 丨Lv 3
有效期内要求加租或者转租是不合法的 可以要求承担违约赔偿，就算原先的合同中没约定违约金也可以要求违约赔偿，数额主要是看你们再搬迁到新的地方所花的搬迁费用以及租房到08年3月比原来多付出的租金部分由现在房东承担。 如果要卖房的话，只要有租赁合同存在，买卖不破租赁，所有人变更后你们依然有权租赁到约定的08年3月。 只要你们有双方协议的租赁合同，法律就会保护合同期内的租赁关系，不需要约定这方面，毕竟违约是显而易见的。 希望对你有帮助 补充：合同法229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 合同法77条规定：当事人协商一致，可以变更合同。 -
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