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  • 房屋租赁相关问题！

    比如某人租了一个房子，他跟出租方签了合同，但出租方没出示”房产证&身份证“，而且没去房管所登记。 我想问，这样的合同合法么？ 我想如果出租方有房屋的所有权，应该是合法的！ 如果出租方没有房屋所有权，又未经房屋所有者同意就租给承租方，肯定犯法！ 如果双方没去房管部门登记；或出租方没有房屋所有权，而且出租方跟房屋所有者没签订转租协议就把房屋转租给承租方；这两种情况承租方可不可以把租房的钱要回来？签订的合同是否具有法律效力！

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    提问者：feixiand

    发布于2008-05-03

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共1个回答
  • 小木勺 丨Lv 3
    私自出租房屋是非法的，即使房屋所有人出租也不例外。现实生活中大多数人出租房子都没有受处罚，那是另外一回事。 无权出租者（比如未经房主同意的承租人）转租房屋的，转租无效。根据物权优先于债权，房主可以取回房屋。第二承租人不知情的，可以要求无权转租者承担损失；知情的，与无权转租者各自承担相应的责任。
    +10 2008-05-03 举报
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