我有一套房，想出售。产证是我老婆和我父亲的，父亲过世了，母亲健在。想问，如何办理？费用多少-买房

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我有一套房，想出售。产证是我老婆和我父亲的，父亲过世了，母亲健在。想问，如何办理？费用多少

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提问者：soufun-s226352305
发布于2015-08-22

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房产证

共14个回答

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闫武均 经纪人

办理公证，证明你父亲去世。然后确认房产是你老婆和父亲共同拥有，还是按份额拥有的。如果是共同拥有，那么买卖的时候需要交总价一半的20%的个人所得税，如果是按份额拥有的，则是你父亲所拥有份额的20%的个人所得税

+12 2015-08-23 举报
小问题我是小问题丨Lv 7

产证咋能是你老婆和你父亲的呢？奇怪

+10 2016-01-26 举报
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朱兆生 经纪人

得先办个公正，证明你老爸去世了，然后可以直接交易了会多出一个遗产税要交

+10 2015-08-23 举报
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李傲雪 经纪人

先办理遗产继承公证，把你父亲份额公证到你母亲名下，等新的产证出来就可以正常交易了，产证登记时间依老产证为准.如果老产证满五唯一那么新的产证在进行交易时就可以免税了.

+1 2015-08-23 举报
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陈玉备 经纪人

从新办理产证，过户到你的头上，在售房这样的话售房就没有税费了。

+1 2015-08-23 举报
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朱意 经纪人

公证，如果你们明下就这一套房子，就没遗产税，不唯一，就是你父亲在产证算占的份额的20%

+1 2015-08-23 举报
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万里亮 经纪人

我们可以代办

+10 2015-08-23 举报
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张军 经纪人

办个公证，说明你父亲已去世，你老婆如果是产证上的房产共有人那就不涉及遗产，如果你老婆不是房产共有人，你爸的房子要给你儿子的话，就涉及到遗产税费了。

+1 2015-08-23 举报
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张继雷 经纪人

办继承公证公证给您母亲税费按正常缴

+10 2015-08-23 举报
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孔德东 经纪人

得先办个公正，证明你老爸去世了，然后可以直接交易了

+10 2015-08-23 举报