购买农村独院，需要有什么手续和条件才能放心购买？-买房

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东邪西都丨Lv 0

实际上这种问题应该咨询一下律师~！要迁户口的话就先把户口迁过去！然后再买房子，因为村子里的房子是不会有房产证得，可以说是公有！具体情况你上网络上搜索一下吧！几句话说不清楚！

+12 2010-11-18 举报
长安不易丨Lv 1

现在个人购买农村房屋的现象很多很多。只要原房主不反悔，买这种房屋一般不会有什么问题和纠纷。北京宋庄画家村（小区网论坛）基本上全部是个人购买农村房屋，期间确实出过个别原房主反悔要求退房的纠纷，但经过法院立案受理，法院的一般判决原则是：1、原购买合同非法，予以撤销；2、购买者须退房，原房主须支付购买者相应的经济损失。原房主惧怕承担购买者的损失赔偿请求，全部都撤回了诉讼请求。换言之，原房主打这种官司得不偿失。从而，事实上法律已经承认和保护了农村房屋购买人的正当利益。为防止原房主反悔，事前做好防范工作，避免相关纠纷，可采取的办法主要有：1、在买卖合同之外，再签订一份70年长期租赁合同；2、规定一旦原房主反悔，则须向买家支付超高额损失赔偿金。

+11 2013-05-20 举报