天津房屋抵押贷款只要名下有商品房就可以办理，房产抵押贷款都是选择银行，很多银行都可以办理房屋抵押贷款，年化利率在5%左右，具体要看您各方面的要求，每家银行的方案都不一样，额度、利率、还款方式等都不一样，材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。建议您找专业的人咨询哦，这样能事半功倍，有问题打给我哦！能帮到你是我最大的快乐！

一、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料 所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。具体如下：①房屋所有权证；②抵押申请表；③抵押合同；④证明房屋价值的资料；⑤委托书；⑥抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件)；⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用证；⑧集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；⑨有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。 二、申请办理房产抵押贷款的条件 ①年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；②具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；③银行规定的其它条件；④申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。 三、申请房产抵押贷款程序 ①递交资料、提出申请；②银行调查、审批；③签订贷款合同等法律文件；④办理抵押登记及购买保险；⑤贷款发放；⑥借款人按合同约定按期还款；⑦结清贷款，注销抵押登记。 四、办理抵押登记手续所需准备资料 银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。

轻松搞定天津房屋抵押贷款的捷径1.申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理；2.申请资料简：身份证，户口本，房本即可办理；3.放款速度快：15-20个工作日到账；4.贷款随心还：想还就还，可以大额还，无违约金，不产生多余利息；5.包下款，包评估去向；6.前期垫付一切费用；7.不下款绝不收费；8.利率优惠，保证全市最低利率；9.房主年龄过高亦可操作；10.当月即可下款；11.如急需资金可提前预借；12专业，全程办理，安全放心。专业贷款热线：131-630-53-198张经理

天津房屋抵押贷款要求提供的资料：1.身份证明2.婚姻证明（如果是离婚或单身，提供单身证明）3.户口本；4.房产证；（原件或复印件）天津房屋抵押贷款申请条件：1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力2.农业户口（本地和外地）可受理3.住宅类房屋可贷7成30年4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地）6.房龄贷款期限，贷款年限最长为30年借款人的年龄贷款年限最多不能超过65年。下面给大家介绍下办理天津房屋抵押贷款的基本要求1要求产权必须明晰（即已取得房产证的私有房产）如为多人共有产权必须经过所有人同意。2在天津本市范围内（包括市内六区，四郊五县）均可办理。3房产所在区域和办理银行不同要求房龄和面积也略有不同基本要求为：面积40平米以上，房龄30年以里。4贷款年限，个人房产抵押最长可贷30年，算法为：房龄借款人年龄男性小于65岁女性小于60岁。5贷款最高额度一般集中在总房值的60%-80%，最低申请额度并没有明确的规定。（15-20个工作日左右即可办理完毕。办理完抵押贷款的房产可以继续使用和出租，银行不存留房产证原件。）办理天津房屋抵押贷款所涉及诸多流程和部门，并且每家银行只有一次审批机会，如果失败短期内不可再申请。建议借款人在办理时选比较专业的机构。