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  • 律师您好,我有一个房产继承问题想请教您。事情是这样

    律师您好，我有一个房产继承问题想请教您。事情是这样的，我爷爷和奶奶在年轻时把在老家的平房卖出去了，但是房产的名字并没有变更过户给买主。我爸爸因为觉得山里空气好近几年买下来了，因为新村改造并没有发放房产证，但是如今的户主是爷爷的名字。我想问的是:1、这个房子因为卖的时候并没有更替户主，这个房产是否属于我爷爷和奶奶的夫妻共同财产？2.如何证明这个房子的所有权归属我爸爸？因为最近的家里纷争不断，爷爷的身体不好，所以我父母怕这个房子在我爷爷去世后有争议，希望您能给予一些帮助建议，谢谢 北京市

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    提问者：起个名真累

    发布于2015-08-20 北京市

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共9个回答
  • liuyue534r 丨Lv 3
    继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
    +1 2015-08-20 举报
  • 拳打山东二哥 丨Lv 3
    我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
    +1 2015-08-20 举报
  • zheyangzia 丨Lv 4
    你好，属于，你爸爸可以搜集出资购买证据证明，让二老立遗嘱的。
    +1 2015-08-20 举报
  • 牧归唱晚 丨Lv 5
    您好，建议协商解决
    +1 2015-08-20 举报
  • 烟雨迷雾 丨Lv 4
    你好，卖出的房产已与你们无关，所有权归属买方，建议家庭内部协商解决。
    +1 2015-08-20 举报
  • 美好人生0808 丨Lv 0
    您好，需要看当初的卖房及您父亲的买房是否有效。为了避免以后产生纠纷，建议您爷爷奶奶通过立遗嘱的方式将房屋留给您父亲。
    +1 2015-08-20 举报
  • 网速就这好 丨Lv 4
    关键看卖给的对方是否是本村村民，然后分析判断
    +1 2015-08-20 举报
  • 月下霓裳 丨Lv 2
    1、农村土地上只能允许本集体人员盖房，且不允许私自买卖。2、这个房子所用的宅基地应该是爷爷奶奶的名字获取的，虽然是你父亲出的钱，但名字仍在爷爷名下，房子并不必然归属你父亲。所以，建议你爷爷写个书面的东西，将这个事情说清楚。
    +1 2015-08-20 举报
  • 放肆coco 丨Lv 2
    属于，你爸爸可以搜集出资购买证据证明，让二老订立遗嘱，公证。
    +1 2015-08-20 举报
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