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    二手房买卖，已经到了最后一步过户，但是此时中介提出把中介费余款2万付清才肯给过户，不然就让上架签担保协议，担保下家最后2万尾款。我们上下家都认为不合理，其中中介在服务过程中缺乏中介所具备的专业知识，让我们十分不满，这次还提出这种要求，由于他们提供的服务质量差，要求不合理，我们希望换中介交易，终止与这家中介继续合作。想问下换中介交易后，买房的所有程序是否都必须重新走走一遍？如果是的话，那么当时买房时候交的房税，契税是否作废？再次交易就要重新再交一次税？另外，对于中介，之前所付中介费是否可全额退款？或者只给一小部分？ 北京市

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    提问者：☆天涯歌女∮

    发布于2015-08-20 北京市

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共7个回答
  • 小景子 丨Lv 0
    换中介交易，程序无需重走，买房时所交的契税等无需重复缴纳，中介费是否能退需要看你们双方合同是如何约定的，实在无法达成一致意见，可向法院起诉
    +1 2015-08-20 举报
  • 在线问 打电话
    张强 经纪人
    可到法院进行调节
    +11 2015-08-21 举报
  • 千影月 丨Lv 0
    之前程序有效，卖卖双方若达成协议可以自己去过户
    +1 2015-08-20 举报
  • championzo 丨Lv 1
    不是重新交易，而是继续交易。中介费一般需要支付一部分。
    +1 2015-08-20 举报
  • 街舞运动 丨Lv 0
    缴纳税可申请退还，其他程序需要重新。
    +1 2015-08-20 举报
  • 11八爷 丨Lv 4
    不需要重新交税，但是会影响时间。
    +10 2015-08-20 举报
  • weofdea 丨Lv 2
    建议你们向法院起诉解决
    +1 2015-08-20 举报
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