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  • 房产分割,是以出资比例为准吗?

    各位律师，有套房子，是婚后我家和老婆家合力购买，产证名字是我父母和丈人3个人均分。实际购房时，出资比例是我父母占了60%，丈人占20%，还有20%是我老婆名义借来的。现在老婆家决定离婚分房子，说20%借款她们承担，那法院分割该房时，是以双方出资比例判的吗？房产证我父母占2/3有什么影响吗？谢谢各位！ 北京市

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    提问者：dgerrghhh

    发布于2015-08-20 北京市

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共14个回答
  • 傅民骥 丨Lv 0
    首先，该房屋系你们双方父母的产权，分割时与你们离婚案件本身无关。其次，判断房屋产权份额问题一般是结合产证登记的约定进行，产证登记中约定按份共有的，分割时根据约定的份额比例进行分割；产证登记中未明确约定份额的，一般为共同共有。共同共有分两种情况：一种是家庭共同共有，另一种是一般共同共有，该房屋的产权状况应当符合后者一般共同共有的形式，分割时按照出资比例进行分割较常见。不过，该房屋上对应的债务即你老婆名义借款，如果还款时用夫妻共同财产偿还的，那么你可以在离婚时主张返还已经还款的一半财产归你所有。
    +11 2015-08-20 举报
  • snowyln 丨Lv 0
    一般是三人均分为原则。
    +11 2015-08-20 举报
  • 和你分手 丨Lv 4
    不属于夫妻共同财产分割，只能按照一般共有物分割，产证登记中未明确约定份额的，分割时按照出资比例进行分割。
    +11 2015-08-20 举报
  • 黑眼影沉沉 丨Lv 3
    这种情况，还是你父亲占三分之二，他们分得三分之一，和出资没有关系，也不需要退给她出资，需要帮助可电话联系我面谈
    +11 2015-08-20 举报
  • wo2beijing 丨Lv 0
    共有房产的分割一般按双方对该房屋贡献大小来确定。
    +11 2015-08-20 举报
  • 恋人宿舍 丨Lv 4
    房产证上写明三个人的名字，但没写份额，通常情况下可以视为三人共同共有。你 父母占房产份额三分之二，你丈人占三分之一。至于因为房屋的借款，房产证上的三个人共同偿还借款。
    +11 2015-08-20 举报
  • 发高烧rgre 丨Lv 0
    离婚时原则上不会涉及分割，因为不是你们夫妻的名字。但是一般要分是按房产证均分。
    +11 2015-08-20 举报
  • dongsu4 丨Lv 3
    那么这套房子在你们离婚的时候就不好涉及的，因为没有体现你们两个人的名字
    +11 2015-08-20 举报
  • 夜玫瑰cathy 丨Lv 3
    可以按出资比列进行分割
    +11 2015-08-20 举报
  • 蕉蕉侠 丨Lv 0
    以产权登记为准
    +11 2015-08-20 举报
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