房产开发商在在房产开发过程中的资本付出主要有哪些方面？-买房

共1个回答

宋氏宗亲丨Lv 1

竞拍土地，这个是最开始的，也是最大头的。拿到地块后，就去跑各个政府部门，规划局立项，政府审批，水电公司架设临时工地用的水电什么的，一句话，政府规费。其中有不少隐性的支出，你懂的。同时，要去建筑设计院签合同，请他们设计施工图纸，一笔不小的费用。手续齐备后，就找施工单位，准备开工，这个过程会产生两个大头的支出：工人工资和材料费，其中的材料费主要是指钢筋水泥施工用的水电砖。中间各个政府部门也回来“视察”，一笔钱，你懂的。然后是验收，去房管部门拿到预售许可证。准备销售，就要打广告，销售费用，一笔。然后就是卖房子，缴税，还银行贷款。中国基本上没有一家开发公司是全部用自己的钱运作的，从开始买地到后来各个环节，银行贷款是其资金来源的主要部分。

+11 2010-11-18 举报