优点：楼盘销售展示单位也就是样板房，一般户型及位置都比较好，甚至是最优的。作为楼盘展示的样板房，是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装，而装修材料方面也是质量信得过的。因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的，谈判上有一定的优惠。同时也省去了繁重的装修工作，还可以直接搬进入住，相当方便。 缺点：在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。 不买贵的，只买对的，这就是购买样板房好处。同样，不是每个样板房都适合每个人，买样板房要考虑到是否适合自己。除了购买房子的一般注意事项外，还要看自己是否喜欢样板房的装修风格，是否喜欢整个样板房的装修、装饰。如果不喜欢就没必要购买。

如果开发商同意卖可以买，要给装修费，省时间去装修，没什么利弊

你能不能买，要看他卖不卖

您好，卖房样板间有的会出售但是有的房产公司不出售，并且出售也会很贵，如果您是喜欢户型可以买同户型，如果您喜欢样板间的装修您可以买相同户型然后找位设计老师为您做样板间的效果，并且自己找的装饰公司，用料、施工流程您都可以看得见，而且装修还有保修服务您都可以享受，所以建议您买新的毛坯房然后自己装修。