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共7个回答
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wangjinglong1119 丨Lv 5
你好，回迁房是可以买卖的，但如果没有房产本，是没办法办理过户手续的，这样房屋的所有权人仍然是原所有权人，你与对方虽然可以通过买卖合同约定权利义务，但我国法律对于不动产的所有权是要看登记信息的，购买这种房产有一定风险。没有房产本是没办法过户的，税费问题需要到房产局咨询。回迁房都需要缴纳3%的土地出让金，其他同商品房一样。1.不满五年需徼纳5.6%的营业税，满五年的不需缴纳。2.不是唯一住房的（业主）需缴纳1%（全额）的个税或差额的20%来收取，唯一住房的则免征；3.契税也是必缴的：若买方是首次购房且是90㎡以下的缴纳全额的1%，若是90㎡（含）以上到140㎡以下契税为全额的1.5%;若买方为二套的，不管面积大小契税都是按照3%来收取。 -
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希望足球吧 丨Lv 3
您好，需要看回迁房的房屋性质，若是商品房可以购买，约定过户时间及违约责任即可，祝好 -
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huaxiongff 丨Lv 4
可以买卖，但只有房本下来才能过户 -
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IP探索者 丨Lv 4
有一定的风险，建议谨慎 -
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城铁太挤了 丨Lv 4
肯定有风险，最好不要买卖。 -
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和你分手 丨Lv 4
有的可以买卖 -
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zhuangxiu40 丨Lv 4
要看房屋的产权性质。 -
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