我们夫妻有一套房，产证只有我老婆一个人的名字。我们想买第二套房子（新房），以我的名义买，产证只上我的名字。那第一套卖的时候算不算唯一住房？第二套公积金贷款最多贷多少，是否可以算上我老婆的份额？-买房

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我们夫妻有一套房，产证只有我老婆一个人的名字。我们想买第二套房子（新房），以我的名义买，产证只上我的名字。那第一套卖的时候算不算唯一住房？第二套公积金贷款最多贷多少，是否可以算上我老婆的份额？

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提问者：tidus_dai
发布于2015-08-14

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新房首套房贷款公积金贷款公积金房产证二套房

共11个回答

qq471463004 丨Lv 8

你好,1.不算唯一住房!唯一住房是指房产证上户主的家庭只有1套的住房，而家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。 2.两人公积金贷款最多70万。

+11 2015-08-29 举报
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朱明莹 置业顾问

不算第一套，属于第二套！公积金具体问问公积金管理处，可以算上你老婆的份额

+1 2015-08-29 举报
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杨迪 经纪人

如果你老婆名下就只有这一套房子，那么是唯一

+1 2015-08-14 举报
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冯吉华 经纪人

第一套卖的时候算唯一的，但一定要满足满5年且唯一的才可以免个税；公积金贷款首套或者第二套普通住房个人可以最高贷50万，如果有补充公积金的，另外可以再贷10万，加起来个人最高可以贷款60万，夫妻两个最高合计贷款120万。有疑问可以随时联系我：汉宇地产物业顾问：冯吉华 15618534180

+10 2015-08-14 举报
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朱意 经纪人

如果你老婆名下没有房子了！那就是唯一，看你公积金的月交纳和余额，你老婆的可以用的，因为你们是一个家庭

+1 2015-08-14 举报
soufunapp73504756 丨Lv 2

要看买的时候是否拿结婚证去登记过手续

+10 2015-08-30 举报
soufun-s10161195 丨Lv 3

都算夫妻共同财产的

+1 2015-08-29 举报
soufunso82660780 丨Lv 2

第二套公积金贷款最多120万，可以算两个人的

+1 2015-08-29 举报
战长沙丨Lv 2

只要结婚了，写谁名字都一样

+1 2015-08-29 举报
soufun-s24851 丨Lv 2

算唯一住房，第二套公积金最多贷50万，即便产证上只有男方的名字，公积金也会视同两人共同贷款

+1 2015-08-29 举报