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  • 房产协议问题,法律人事请帮忙。

    我通过中介出售一套房产，买方交了定金，交定金时我们签了个协议，买卖合同当时说是交首付时再签。协议里许多事项都没有细化只写了个大概，其中约定付款方式的尾款交付时间是“过户完毕后银行放贷一次付清”，我现在就担心如果过户后买方不去银行贷款或者银行不能放贷或等待放贷时间太长（协议里没有写明尾款的具体交付期限，当时只是口头约定说不超过一个月，说是签合同时再明确地写）。我想请问一下，如果我就尾款要求买方给我做个抵押担保（我的交房时间是在过户之前），如果对方不答应做担保的话，我能否要求更改交房时间或者付款方式呢？如果我因为买方的抵押担保未做而不能按照协议约定地来做的话，是否要承担违约责任呢？（协议里有约定如果我违约就是按总房款的百分之三十赔付违约金）除了同对方协商外我还有什么补救办法吗?

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    提问者：bashii

    发布于2008-05-03

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房产 首付 交房

共1个回答
  • lovelytomorrow 丨Lv 3
    买家贷款买房要先到银行贷款面签，审批通过了才能到房管局办理过户手续，过户7个工作日后出他项权证，将此证返到银行抵押，银行放款。贷款面签没通过是过不了户的。
    +10 2008-05-03 举报
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