本人在天津现有一套企业产房产，是在前几年购买的，当时可以正常买卖，现打算将该房产卖掉，但却被企业告知，企业有规定现阶段企业产不准卖出；想卖的话必须先向企业购买成私产，而且购买成私产的价格由企业自主定价，价格较高。我想请问一下：1、该企业单方面禁止企业产房产卖出，不给办理过户手续，是否合规？2、该企业对于购买成私产的价格自主定价，是否合规？                                      十分感谢您的帮助，谢谢！ 北京市