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共3个回答
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小问题我是小问题 丨Lv 7
福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房，国家对其购买和出售有很多规定，其主要有成本价购买和标准价购买两种形式，前者产权归个人所有，即房主具有占有、使用、收益、处分权，出售时，其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后归职工个人所有，而购房者要补交土地出让金，后者则只有部分产权，即永久使用权和继承权，而收益、处分权则限制在一定范围之内，如直接上市，出售时要先按成本价补足房价款及利息，或购买5年以后才准上市，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关费用后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配 -
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小呀小喇叭 丨Lv 7
你需要首先了解公司福利房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，公司与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要公司同意，且公司拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经公司同意才可出售，原公司有优先购买权；如果该公司放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，你就可以卖你间公司福利房了。 -
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soufun-l1222368 丨Lv 7
公司的福利房是否能买卖，要看福利房的公有住房性质。 目前的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。 不能出售的公有住房有以下几个情况： 列入拆迁范围的； 经有关部门鉴定属于危房的； 配套设施不全的简易住宅和单身公寓； 依法限制产权转移的； 经有关部门鉴定而具有历史保护价值的和纪念意义的房屋。 除以上几种房屋不能出售外，其余类型的房屋都可以出售。 -
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