房子产权到期后国家怎么处理，-买房

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王晓波 置业顾问

我国分为国有土地和集体土地，我们个人只有拥有使用权，土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

+11 2015-08-13 举报
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庞祥瑜 经纪人

物权法149条，请叫我雷锋

+1 2015-08-17 举报
偌默丨Lv 6

我国规定住宅用地的最高年限70年。商业用地40年（有特殊50年限）。综合用地50年。现已明确。届满自动续期。续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条。有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。

+1 2015-08-14 举报