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  • 已付32万首付,贷款批不下来,该如何维权?

    和中介、房东签订三方合同，约定违约金为4万。在付首付过户之前，打电话给中介说是银行预审批过了（有录音），于是第二天和房东、中介一起办理过户，并交首付款。结果过了半个月，银行说贷款下不来。咨询如下：1 在我的房产证还未下来之前，房东可否单方面去取消过户？2 我可否起诉中介，在二手房买卖中存在欺诈行为，要求赔偿损失？3 如果最后贷款始终批不下来，可否通过法律途径，要回首付，但支付违约金？4 有无其他途径解决办法？ 北京市

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    提问者：yuki0728

    发布于2015-08-12 北京市

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共4个回答
  • 紫蝴蝶的梦想 丨Lv 1
    以前开中介公司的时候，遇到过类似情况。先回答你的问题:1、你们已经完成了过户，房东已经无法单方面取消过户。2、你有起诉中介的权利。但目前你并未形成实际损失，不建议着急起诉。3、可以通过法律途径要回首付，违约金要看合同约定。4、以本律师曾经在中介行业的从业经验分析，最好的解决途径是，你的产权证下发以后，做房屋抵押贷款，以此贷款偿还房东。这种抵押贷款的利率可能高于当初的购房贷款利率，因此多支付的利息损失，向中介公司诉讼索赔。5、请将本次的解答，采纳为最佳，谢谢。
    +12 2015-08-12 举报
  • 大秦帝国 丨Lv 9
    只能退房亅，
    +11 2016-02-03 举报
  • wap7313674702 丨Lv 1
    58万，首付32万，正信没有问题，贷款三个月下来！房产权证书，如果乙方按掦通不过，乙方三个月付全款给甲方
    +1 2018-08-01 举报
  • 尹怡人 丨Lv 3
    根据双方签订的买卖合同内容来确定违约责任。
    +1 2015-08-12 举报
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