家庭共有三人，原有房屋91平，原来都是外地户口，现在爸爸和小孩落户上海。贷款还清。问题：现在再买一套，能付3贷7吗？原有房屋产证爸爸一人名字。再买的话，爸爸和妈妈谁做主贷人有区别吗？-买房

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家庭共有三人，原有房屋91平，原来都是外地户口，现在爸爸和小孩落户上海。贷款还清。问题：现在再买一套，能付3贷7吗？原有房屋产证爸爸一人名字。再买的话，爸爸和妈妈谁做主贷人有区别吗？

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提问者：何必_qq2014
发布于2015-08-11

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落户户口贷款房屋非本地户口房产证

共10个回答

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武幸福 经纪人

现在已经是属于上海家庭，家园为单位，上海范围内只有一套，贷款结清，暂时还是可以做首套的，上海户口方做主贷，现在上海家庭可以购买两套住房，贷款还清，贷款算首套，税费算二套！如果小孩成年，上海单身可以购买一套，那么税费也是首套，如果购买的事非普通住宅，二套房最少付四成！

+11 2015-08-11 举报
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李成成 置业顾问

现在已经是属于上海家庭，家园为单位，上海范围内只有一套，贷款结清，暂时还是可以做首套的，上海户口方做主贷，

+11 2015-08-11 举报
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王瑞 经纪人

现在上海家庭可以购买两套住房，贷款还清，贷款算首套，税费算二套！如果小孩成年，上海单身可以购买一套，那么税费也是首套，如果购买的事非普通住宅，二套房最少付四成！

+11 2015-08-11 举报
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赵秋凡 经纪人

主贷人没有区别，如果第二套房为普通住房可付3贷7；如果是非普通住房，原则上是不可以贷三付七的！

+11 2015-08-11 举报
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张江萍 经纪人

你好，现在您已经属于上海家庭了，而上海家庭能在上海拥有两套住宅，按照目前政策，您是可以付三贷七的。谁做主贷人没区别的呢，产权证上都是各执二份之一的。

+11 2015-08-11 举报
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艾木昌 经纪人

一般是可以的但是还要看你买的房子的房龄

+1 2015-08-12 举报
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余君蓉 经纪人

可以购买第二套房子的

+1 2015-08-12 举报
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张煌桂 经纪人

目前可是算首套，税费算二套，双方主贷人没有区别

+1 2015-08-11 举报
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荆仁程 经纪人

上海家庭，家庭为单位，上海范围内只有一套，贷款结清，暂时还是可以做首套的，上海户口方做主贷，现在上海家庭可以购买两套住房，贷款还清，贷款算首套，税费算二套！

+1 2015-08-11 举报
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漆家森 经纪人

您现在是上海家庭，以家庭为单位的。您贷款还清按照目前政策，再贷款属于首套房贷款，可以付三贷七。

+1 2015-08-11 举报