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二手房交易,好心人
我们两个普通农村出来的孩子，辛辛苦苦打工攒了点钱付了首付，准备在上海买一个二手房，房子我们挺满意，房子是这样的，房产证持有人李某把房子公正和抵押给王某。然后过户后李某要把自己儿子的户口在此房放置一年一年后牵走。签了协议给了2万的押金。刚开始办手续都很顺利，但是过户当天出了问题，李某信用卡欠银行15000块房子被法院查封，也就是我们贷款下来的当天查封的。首付付给了王某。现在我们只能等，究竟该怎么办？等到什么时候？我们知道是李某欠王某的钱才抵押的房子，现在他连银行15000都还不起，若还了，我们真的买了这个房子就没什么问题了么？他若还是欠了别人的钱还和我们有关吗？户口的问题怎么处理对们有利，现在上班心里都很不踏实，请各位好心人帮我想想，真的谢谢你们了。 北京市提问者：牛牛猪_
发布于2015-08-10 北京市
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共6个回答
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duicuo 丨Lv 0
1、如果房子现在的产权人是李某，那么银行是可以查封的。但是只有区区1.5万元，你可以与上家王某沟通，让其设法还掉1.5万解除查封，然后立即办理过户。一旦过户了，就安全了。动作要快；2、如果无法过户的话，只能解约，那么你得设法确保自己能要回首付款；3、关于户口最好不要放，因为届时对方不迁走的话，无法打官司维权。如果一定要保留，可以签订书面协议，约定迁移日期以及逾期迁移的违约责任。有事可以直接与律师面对面沟通更便捷。 -
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美好人生0808 丨Lv 0
您好！你所述的情况有一定的复杂性，并且不符合常理。卖家欠银行一万五，不至于法院查封涉案房产？你需进一步了解情况。 -
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卫星电视音响 丨Lv 4
一般情况下，你们是被人家设计了，呵呵。建议及时委托律师介入，而且还要进一步确认细节。 -
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xiexin159357 丨Lv 4
要求上家提供15000元担保解封。 我的补充： 2013-08-08 13:21 -
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SSL财富在线 丨Lv 0
被查封的房子不能交易。 -
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红楼叹 丨Lv 3
建议带齐书面材料，当面咨询当地律师！ -
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