1、首套新房首付算规定 根据家规定家庭单位要首套房首付能低于总房价30%例要购买套价值100万元房首付款至少100万*30%=30万元 2、依据贷款额度算首付 虽规定要拿总房价30%贷款问题例述总房价100万房采用公积金贷款夫妻双高贷款45万元剩余房款都要首付100万元-45万元=55万元即首付55万元 采用商业贷款需要考察家庭收入情况贷能力看能贷款少钱总房价减贷款额度剩余都要首付 3、购买二套房首付 说都首套房算购买二套房(家庭单位)贷款首付比例低于50%例总房价100万元房首付至少100万元*50%=50万元 4、购买二手房首付靠协商 购买新房候按照比例、贷款额度计算首付购买二手房需要跟房主协商首付要低于购房首付比例规定(≥30%) 5、发商首付优惠 房产发商吸引客户购房推首付优惠例家规定至少30%比例能发商垫付部钱让先定房源例总价100万元房首付至少需要30万元房产发商优惠先付20%剩余10%先垫付让购房者内凑齐补交种策略延缓购房者首付压力 其性付清销售般直接给10%-15%价