一套房子有三个房东，然后其中一个房东是唯一另外两个是有多套，请问一下什么时候需要房东申明自己是唯一，是过户还是审税时候，是一个房东申明还是所有的，中介说口头承诺能避税这样稳妥吗，个税是百分之几？-买房

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一套房子有三个房东，然后其中一个房东是唯一另外两个是有多套，请问一下什么时候需要房东申明自己是唯一，是过户还是审税时候，是一个房东申明还是所有的，中介说口头承诺能避税这样稳妥吗，个税是百分之几？

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提问者：soufun-s416543
发布于2015-08-08

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中介房子过户

共14个回答

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沈杰 经纪人

是在审税的时候，是所有房东都承诺，个税普陀住宅低于90平1个点，高于90平的普陀住宅1.5个点，非普陀住宅3个点

+11 2015-08-08 举报
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朱兆生 经纪人

房东自己承诺唯一有一定风险，如果房东身份证上的地址所在就是要售的房屋地址，那成功率很大，但是也不能百分百确定。

+1 2015-08-08 举报
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米国瑞 经纪人

这个不用那么复杂第一、看房子是不是满5年的、如果不是个税是一定要交的就没必要纠结是不是唯一第二如果是满5年的中介承诺能避税那你就和房东签个协议如果产生个税房东来承担没必要自己搞得那么累那么复杂费心如果还有什么不太清楚的欢迎您的来电免费咨询：18017326527

+13 2015-08-08 举报
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李志强 经纪人

房子明显是不唯一的，想要避税要看交易中心那边查得出来不，查不出来就没事，查出来了必须要交的，口头承诺有风险的，普通住宅个税是1个点，动迁房是个税1个点，非普通住宅是2个点个税（上海市外环外价值不超过230万/套，且面积不超过139平米。为普通住宅，中环价值不超过310万。内环价值不超过450万。面积同上。）

+12 2015-08-08 举报
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蒙昌旺 经纪人

是三分之一的个人所得税，看你房价多少咯

+1 2015-08-09 举报
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赵登高 经纪人

房主有共有，需要查所有房主的房产所有信息情况，很明显需要交1%的个税。

+10 2015-08-08 举报
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吴义群 经纪人

口头承诺是有风险的

+1 2015-08-08 举报
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武幸福 经纪人

是在审税的时候，是所有房东都承诺，但是会有一些风险个税普通住宅低于90平1个点，高于90平的普通住宅1.5个点，非普通住宅3个点

+1 2015-08-08 举报
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王凤娇 经纪人

承诺肯定是要全部承诺的，但是有风险奥

+1 2015-08-08 举报
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闫智豪 经纪人

房东自己承诺唯一有一定风险，如果房东身份证上的地址所在就是要售的房屋地址，那成功率很大，但是也不能百分百确定，所以还是需要经纪人来谈妥

+1 2015-08-08 举报