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  • 怎样可以拿回二手房交易的意向金

    看上二手房，交了5万意向金后才告知是抵押房，房子卖给我们是560万，但是抵押银行是600万，沟通后卖家说已经跟银行谈好将350万转到自己的工厂上，这个房子抵押250万，后来又交了5万意向金，但是要求卖家给出一个银行证明，证明房子目前的抵押款和利息，说明我们交了首付既可以还清，但是一直没有给出，所以我们想停止交易，不知道是否可以拿回这个意向金？另请问银行房产抵押可以超过房子的总价吗？ 北京市

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    提问者：韩国音乐

    发布于2015-08-06 北京市

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共12个回答
  • 龙行天下传奇 丨Lv 0
    您的问题回复如下：是可以通过诉讼，要回意向金的，如果您之前没有告知抵押的情况，法院也会支持的。抵押款一般是不能超过房价的，可能是贷款时房产估价比较高。如有新的问题，可进一步来电详询。
    +1 2015-08-06 举报
  • 跳舞的莲 丨Lv 1
    您好，这种情况下有多种解决方式，比如可以依据物权法第191条代为清偿。也可以依据买卖合同主张瑕疵担保责任。您可以携资料前来面谈，商讨最佳解决方案。
    +1 2015-08-06 举报
  • wsxukuang 丨Lv 3
    可以要求返还意向金，卖家存在欺诈。应当委托律师处理。
    +1 2015-08-06 举报
  • stravas 丨Lv 0
    如是意向金可要求返还。
    +1 2015-08-06 举报
  • dgh770913 丨Lv 3
    你可以向法院起诉，主张合同无效。
    +1 2015-08-06 举报
  • dantx306 丨Lv 4
    最好把合同拿过来看看？
    +1 2015-08-06 举报
  • 最佳首页 丨Lv 3
    不可以，你可以要求解除合同。
    +1 2015-08-06 举报
  • 扛炸弹的猪 丨Lv 0
    可以主张解除合同，返还意向金。如果确实想买这套房子可以起诉买方，一并将银行作为诉讼当事人要求行驶涤除权，银行同意的情况下你把购房款支付给银行，银行办理抵押登记的注销，你就可以过户了。至于你说的抵押数额超过房屋总价的问题，银行在办理抵押的时候对房屋评估价值双方认可为600万元即可。
    +1 2015-08-06 举报
  • 井冈风甜 丨Lv 0
    可起诉上家要求返还意向金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +1 2015-08-06 举报
  • 华菱玩 丨Lv 3
    可以申请撤销合同，请求返回意向金
    +1 2015-08-06 举报
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