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房权证过户
房权证是我姑奶奶的名，姑奶奶已经过世16年，当时给姑奶奶的子女签过一封协议，父亲养老送终继承房子，但协议父亲一份已遗失，房屋拆迁安置补偿协议和房屋拆迁安置结算书都是父亲签名按有手印，拆迁上房是补交的一切费用均是父亲所交，一切房权证，公证书，姑奶奶的身份证都在父亲手中，但并无姑奶奶的死亡证明，公证书是1999年签订，房权证是2000年的，一直也未办理土地证，我已经在此房子居住了13年，户口都在房子说管辖的社区，如今父亲想把房权过户给我，能过户吗？会牵扯姑奶奶的子女吗？需要怎样的一套流程，希望律师给予解答，在此拜谢 北京市提问者：现实照进梦想
发布于2015-08-06 北京市
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共16个回答
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异想天开的疯子 丨Lv 4
您好，不知道公证书具体涉及哪些内容。如果公证书涉及的是遗赠抚养协议内容，那么丢失的协议也不会有影响。 根据我国继承法规定，遗赠抚养协议效力最高，同时，继承法规定了继承从被继承人死亡时开始。因此，如果公证内容涉及遗赠抚养协议的内容，那么，您父亲可以自继承发生之日起就享有您姑奶奶的遗产继承权。 如果过户到您名下，首先需要先过户到您父亲名下，然后再从您父亲名下过户到您名下。希望我的解答对您有所帮助并望采纳。 -
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fhoenixforever 丨Lv 4
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红色月牙 丨Lv 2
一、原有的房产登记在死者名下，即使你父亲有拆迁安置的资料，也不可能避开死者继承人，办过户。二、现在，一般会首先确定继承人公证，再让继承人做公证放弃遗产，才能办到你父亲名下，再转到你的名下。三、可以补充证据。当初协议丢了，只要有证据证明当初的事实，或当事人认可有这个协议，就可以在法院确权这个房子归你父亲所有。依据法律文书可以更名。 -
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beyond爱好者 丨Lv 0
可以过户，具体请致电回答 -
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清新愉快 丨Lv 0
请姑奶奶的子女放弃继承权？ -
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般节节节高 丨Lv 4
你好，不用担心可以得到法律保护。鉴于涉及法律问题相对专业，为了维护你方的合法利益不受侵害，稳妥起见建议必要时可以聘请律师予以必要协助，如需进一步法律帮助可留言、来电或当面咨询。 -
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西瓜皮和囊 丨Lv 1
你好，可用过户，程序如下1、先走继承诉讼，你父亲取得房屋的所有权，到房管所变更登记，2、你父亲再跟你来一次变更登记，就可以了 -
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58LULU 丨Lv 3
您好！ 第一、公证协议属于遗赠扶养协议，对你姑奶奶的财产处置行为依法效力最高，你父亲的合法权利应该得到保护。 第二、您父亲可以根据公证书继承财产，并将财产过户至您父亲名下。 第三、一旦财产所有权归您父亲，他就可以将其过户给您。 -
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农医 丨Lv 0
您好！根据遗赠扶养协议，您父亲继承房屋所有权，有权处分房屋。需要的材料、程序咨询房管局。 -
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将暗色那么 丨Lv 0
根据我国继承法规定，遗赠抚养协议效力最高，同时，继承法规定了继承从被继承人死亡时开始。因此，如果公证内容涉及遗赠抚养协议的内容，那么，您父亲可以自继承发生之日起就享有您姑奶奶的遗产继承权。如果过户到您名下，首先需要先过户到您父亲名下，然后再从您父亲名下过户到您名下。 公证书也是具有法律效力的，可以凭此到当地房管局办理过户手续。 -
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