这些”赠送“的面积靠谱吗？ 1、无产权保证 关于赠送面积产权的问题，房叔专门咨询了房管局工作人员，消息绝对可靠：赠送面积在进行产权登记时不会纳入产权面积中，不受法律的保护，今后如果遇到房屋转卖或者拆迁，也不会把赠送面积算入其中， 这部分面积就得不到相应的利益和赔偿。 2、可能是违建面积 一方面，部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。；另一方面，赠送的可能是小区业主共有的面积，如顶层露台、地下室空间等。 3、影响居住环境 赠送面积越多，得房率越高，项目的容积率就越大，降低了业主的人居素质。 开发商不仅可以在原有地块上开发更多产品，还可能因此减少税费、土地出让金等方面的支出。 那赠送面积的楼盘能不能买呢？ 首先要了解赠送面积存在的风险以及隐患，再从个人购房需求方面去决定要不要买”高赠送“的楼盘，毕竟，仁者见仁，智者见智啦!

有句俗话说的好，“牛毛出在牛身上”送的多房价贵啊，。。。。

会的。有图有真相

确实有赠送面积的，主要看赠送面积是在哪个位置，如果赠送的是几个平方，可能赠送的就是飘窗或者阳台，如果是十几或者几十的面积，那面积可能就是花园/露台/阁楼/地下室了，说的是两房变三房是指两个卧室加一个书房，如果书房跟飘窗或者阳台紧挨着，那就可以把阳台改到书房里，这样书房的面积就会增加，就可以把书房变成卧室了，不同户型不同改法，赠送的要看清楚赠送的是哪块的面积。

正常第三个房间不会太大，是通过阳台等其他附赠面积拓展的，这个是没有问题的，不过房子拿到手后还是要你自己改，需要特别注意的是承重墙，有的不能全部敲掉。

靠谱还是靠谱的，赠送的地方是阳台，到时候你是自己要把它改造成卧室。

您好，赠送面积只是相对来说的 。因为我们的开发商很明白一个道理，商铺的使用面积不能按照住宅的规格来规划。这样就会导致我们的公共区域使用面积受限制，影响客户购物的乐趣，间接地减少了销量。开发商打造这些商铺的面积都是按照合理的计算，也符合大部分商场的模式，一方面不会让商铺太小，另一方面让客户购买力增强了，做到了轻松购物、快乐购物。所以赠送面积没有真正意义上的赠送，只是看您能明白开发商的用意没。明白了你就赚到了！

这个主要看楼盘的！有的楼盘确实是送一个房间！但是往往这样的楼盘产权价格都比其他楼盘相对高一些！一般的都是送的阳台等地方！

有赠送面积的一般单价会高一点，不过赠送确实有。

??新项目?? [啤酒]嘉祥瑞庭南城 总占地:63亩 物管费:2.3元/平米 容积率:3.69 绿化率:45% 交房标准: 精装修 在售楼栋: 4号楼精装三梯六户 ? 面积区间: 74-97平米 大概均价8500元/平米 1??76平米两室两厅单卫：赠送8.34平米 客餐厅大气实用，水区集中，节能环保，主卧飘窗设计，拓展空间，提供更佳视野！ 2??87平米三室两厅单卫：赠送12.46平米 户型方正，空间利用率高，双面通风采光，提升居住舒适度，分区合理，避免互相干扰！ 3??96平米三室两厅双卫：赠送11.69平米 宽阔楼间距，尽享绝佳景观视野，舒适主卧系统，提升居家品质，功能三房，空间多变，演习生活无限可能！ 现排号阶段！！！ [疯了][疯了][疯了] 带客需提前报备至我处！ 并以带访客户为判定标准！！ 项目优势: 1.嘉祥品牌开发商。 2.交通便利，四纵六横立体交通，距地铁一号线天府五街站仅一街之隔，距成都双流机场15分钟车程，距火车南站13分钟车程，据成都东客站19分钟，西部首家有轨电车！ 3.教育配套齐全，小区引进嘉祥九思培训学校，凡是嘉祥瑞庭南城业主享受加分政策，优先入读嘉祥外国语学校！！！ 4.商业配套:国际精品购物，银泰城一步之遥，沃尔玛，伊藤洋华堂，韩国乐天百货，奥克斯广场，王府井百货，茂业百货等。 5.医疗配套:市一医院，华西妇女儿童医院，德国巴伐利亚国际医院，华西口腔医院等。 6.小区配套:小区最大230米楼间距，法式园林双U型双中庭景观，1楼架空近3000平米泛会所，4.8米星级跳高，更有区域罕见室内游泳池，自带网球，篮球运动场 项目地址:高新区益州大道中段（天府五街） 详询:李欣霖18683936622