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  • 房产税如何计算,苏州房产税如何征收?

    苏州房产税计算方法～ 北京市

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    提问者：梁医生性咨询

    发布于2015-08-05 北京市

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共5个回答
  • liuyue0205 丨Lv 2
    税费可按满5年 和不满5年区分缴费 以下税费都按评估价格计算1) 不满5年契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%二套 都以3%征收评估费 一般是3% 个人所得税 1%营业税 5.6&工本费+抵押登记费：170手续费：3元一平方 2） 满5年契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%二套 都以3%征收评估费 一般是3% 满5年一般是没有 营业税 和个人所得税费的 有特别的需要交纳a)住房小于144平方 卖方非唯一住房必须交纳1%个人所得税b)大于等于144平方 1：人所得税 1% 如果卖方为唯一住宅可按差额1%交纳2：营业税5.6% 可按差额的5.65%交纳抵押登记费：170 手续费3元一平方如果市区的话多个配图费40元 交易管理费6元一平方
    +10 2015-08-05 举报
  • jngtk 丨Lv 4
    一般就是要注意三个大一点的税费：个税：1%，如果房东唯一住宅，而且满五年，个税可免契税：1% 面积小于90平米 1.5% 面积在90到144之间 3%面积在144以上。二套房必须三个点的契税营业税：144平米一下不满五年 5.6% 满五年可免 大于144平米 要交5.6%营业税，可以算差额其他的就是一些评估费，工本费什么的，都是小头。中介费其实也是不可缺少的哦
    +1 2015-08-05 举报
  • yanzheng03 丨Lv 4
    卖出方：两证不满5年(满5年营业税免征,个税家庭唯一住宅免征)营业税=网签价*5.6%个人所得税=网签价*1%买进方：(1)90平以下（江苏省家庭唯一住宅)* 契税=网签价*1%(2)90-144平（江苏省家庭唯一住宅)*契税=网签价*1.5%144平方以上和江苏省家庭不是唯一住宅的1. 契税=网签价*3%2. 80元产证登记费3. 80元抵押登记费4. 3元/平方米交易综合管理费5. 0.3%评估费（贷款须交）
    +1 2015-08-05 举报
  • lnwxj88888 丨Lv 0
    可以查看相关政策规定
    +1 2015-08-05 举报
  • 心动的小屋 丨Lv 4
    房子不满5年，有营业税5.6%，契税：90平一下1%，90到144平1.5%，144平以上3%，个税1%（满5年，唯一住宅无个税），还有一些工本费等等
    +1 2015-08-05 举报
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