和二房东签了一年的租约，提前想解约，算违约吗。-租房

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和二房东签了一年的租约，提前想解约，算违约吗。

和二房东签了一年的租约，但是一年未满，想解约，合同上写了需提前一个月告知，如果临时通知的话，需要一个月的租金当违约金。然后我现在提前了一个半月和二房东说了，但是二房东说这是违约，我说我提前一个半月告知了，她说这是针对满一年合同期的。我说你先找下一个租客，这个到时候再说，她说决定权在她。房租是押一付三的，只想拿回押金。因为合同上没有写“提前一个月告知”是针对合同期满一年的，只说是在合同期内。现在这种情况算我违约吗？

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违约金二房东房租押一付三举报

提问者：bubble
发布于2015-08-05

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违约金二房东房租押一付三押金

共22个回答

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杨振 经纪人

法律上的问题从海都是以合约为准的

+11 2015-08-06 举报
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武幸福 经纪人

正常来说算你违约的不过跟房东协商找下家中介费你出也可以

+11 2015-08-06 举报
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漆泰安 经纪人

合同是具有法律效应的，合同签一年，中途要走肯定算违约

+11 2015-08-06 举报
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孙雨琴 经纪人

你好，针对您的问题我来帮您进行下一步的回答。不管他是大房东还是二房东，他们既然和你签订租赁合同，就要按照合同办事，既然您都没有按照合同办事，那只能扣除您一个月的违约金。还有一种做法，就是付掉房东空关期的房费和中介费，房东只是需要一个说法而已，他们寻找客户在重新接手，这样对他们来说是有损失的。换位思考吧！

+11 2015-08-06 举报
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杨通 经纪人

算你违约，你都付一个月的租金当违约金了！

+11 2015-08-05 举报
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李兵 经纪人

以法律来说是违约的不过这个事可以和房东商量商量那个得看你和房东怎么商量的了

+1 2015-08-16 举报
tpywj123 丨Lv 2

这个就看你和房东怎么商量了，事情是可以商量的

+10 2015-08-06 举报
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胡训森 经纪人

帮他找好一个租客就可以了到时候商量基本没有问题

+1 2015-08-06 举报
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曹雨佳 经纪人

是两湾城吗？转租出去就行了，二房东有的也挺好说话的，有的是不讲理，直接不给押金。

+10 2015-08-06 举报
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吴文刚 经纪人

二房东不是房子的业主，你们签订的合同一般都是不具备法律效力的。

+10 2015-08-05 举报