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  • 上海婚后买房，怎样算首套房？

    本人上海户口，买过一套商品房，当时算首套房，贷款中。 妻子外地户口，准备婚后独自在上海买一套房，产证只写她的名字，贷款也是她自己贷，请问如何操作可让她按首套房政策买？ 是否需要我把我那套房的贷款还清？或者把我那套卖掉（确实有出售意愿）？

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    提问者：anyyang

    发布于2015-08-04

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共17个回答
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    徐代从 经纪人
    可以买二套房 如果你现在的房子里面有贷款 二套房首付要 4成 （没有贷款首付 3成） 契税是缴 3% 如果是你老婆独立买 要求 在上海 社保或者税单满两年（其中一个就可以） 要有结婚证哟 因为外地人单身不能买房 对你现在的房子不会有影响
    +10 2015-08-04
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    韩秋艳 经纪人
    再买一套的话属于二套房，因为你们结婚啦是以家庭为单位的，首付4成，契税是3%。要么就是把你那套卖掉，可以按首套买的，
    +10 2015-08-05
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    武幸福 经纪人
    您妻子必须要有社保或税单 产证上您妻子一个人的名字 算首套
    +11 2015-08-05
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    倪建华 经纪人
    买房肯定是二套了，夫妻共同财产，贷款首套贷款还清，买房算二套，贷款算首套，如果首套贷款不还的话贷款二套首付四成贷六成。利率没有打折。
    +11 2015-08-05
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    王飞超 经纪人
    可以直接买二套，首付4层，一套贷款还清了，可以算首付三层，契税3%
    +11 2015-08-04
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    朱旭东 经纪人
    你本人是上海户口，如果你们结婚后，可以直接买二套，不需要社保，税单满二年。如果想做成首套，只需把第一套房子的贷款还清即可
    +11 2015-08-04
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    王磊 经纪人
    只需要你老婆在上海的社保和税单三年之内累计满两年，而且只上她一个人名字就可以了
    +11 2015-08-04
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    李成成 置业顾问
    1夫妻两人名下无房无贷，外地户口的话需夫妻双方中一人提供社保或是税单，2夫妻双方名下各有一套房是婚前买的且是2011年1月1日前出产证的，贷款结清，可做首套，3夫妻双方外地有房上海无房贷款结清可首套，4上海户口名下一套贷款结清再买普通住宅可做首套
    +11 2015-08-04
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    王杰 经纪人
    可以买，首付4层
    +10 2015-08-05
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    李国盛 经纪人
    做到上海名誉下没其它房产就可以啦
    +10 2015-08-04
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