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  • 楼房实际面积与协议规定面积相差多少为正常范围

    楼房实际面积与协议规定面积相差多少为正常范围 北京市

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    提问者：ffff5206

    发布于2015-08-03 北京市

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楼房

共3个回答
  • 在线问 打电话
    陈邦旺 经纪人
    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释> 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    +11 2015-08-04 举报
  • 在线问 打电话
    段开强 经纪人
    一般都不会相差太多
    +1 2015-08-04 举报
  • 疯狂摇摇杯 丨Lv 3
    你好，有合同约定按照约定没有约定，一般百分之三是合理范围。
    +1 2015-08-03 举报
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