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所租隔断间被拆,中介不予退还剩余租期内的租金以及押金!
2014年5月25日，在不知政府即将拆除隔断的情况下，与中介公司签订4个月短期租约，支付方式押一付一，得知政府即将拆除隔断的消息，询问中介公司主管，其担保本人可以继续居住直至租约到期。结果在没有通知搬走的情况下，突然拆除导致本人暂时无家可归。联合所有认识的受害者上门讨要剩余租房期内的租金和押金，对方以需要与业主交涉为由，拖延时间不打算支付房租和租金，请问常律师，中介是否违约？在所租房间不和规的情况下，我们与中介签订的合约是否有效？如果我们起诉，胜诉的几率大吗?感谢您的关注，期待您的回复！ 北京市提问者：silingsong
发布于2015-08-03 北京市
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共11个回答
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夏月彤 丨Lv 0
隔断房违法，合同无效，你可以要求退还剩余没有使用的租金及押金，并要求中介公司赔偿你因此造成的全部直接经济损失。对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。 -
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stravas 丨Lv 0
要看合同才能判断，协商不成的话可以起诉解决 -
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海天驿 丨Lv 4
中介方构成违约。应当退还剩余租金和押金。合约有效。 -
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hardy1130 丨Lv 0
你好，租赁合同是否有效，要根据合同的具体内容才能判断。建议你来电咨询。 -
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chuhanman 丨Lv 0
可以要求中介公司承担违约责任 -
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bluetone1 丨Lv 0
要看合同的具体约定，租隔断根据现有法律已经被认定为无效合同 -
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q259d 丨Lv 4
中介属于违约，你们可以要求剩余租金及违约金。你们签订的合同是有效的。 -
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vividuoduo 丨Lv 4
中介违约，可索要剩余房租及押金并要求赔偿损失 -
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心曲论坛 丨Lv 3
要看合同内容 -
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xingzhanbin 丨Lv 3
协商不成起诉解决 -
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