你好!1.经济适用房一定要住满五年以上才可以出售，出售的时候要补交10%的土地出让金。2.购房面积在90平米以下，那契税就交1%，面积在90平以上140平以下那契税交1。5%，如果是140平以上那契税就交3%；3.如果业主名下还有其它房产那还要再多交一个1%的个人所得税。4.通过中介需交中介费用;

您好：满五年和不满五年是有很大区别的以下内容您可以参考： 已购经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售。未住满5年的家庭，可以以不高于经济适用住房原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续，同时由出售人按成交额的10%补交综合地价款。甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写房地产买卖契约，在契约签署双方姓名、地址、联系电话， 契税：90平以下1% 90至140平(不含140)为1.5% 140平以上(含)3%印花税5元。这个5元的印花税是要个买方贴在买方的房本上的，然后持相关资料到办理房产过户手续。办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。如需要更详细的了解欢迎随时致电搜房网138-1400-9021 宋玉

这个比较麻烦，是否满五年呢，是有区别的，还是看一下相关政策吧

要补交很多规费具体步骤请按交易中心规定程序办理没有什么可特别之处交钱交税

经经适房产权不完全，应补交之前没交的费费用，如国土税等

你持有这个经适房满五年，之后，缴纳土地出让金和契税，等税费，办理下这房子正规商品房房产证，契税证，土地证，也可以自由买卖过户给任何人。这时候，这房子就是商品房，不是经适房了。

以北京为例，符合满5年条件，交易双方凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同、身份证、户口本等材料到房屋所在地房屋管理部门办理交易、产权过户手续，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款

好象是五年以后才有房产证

这个挺麻烦，看你买经济适用房时的政策吧