我是2010年买的房子，当时宣传是正规产权40年，后又让我们补交转70年的每平米500元，目前开发商欠款太多，第一，买高柱地时钱没付清押着土地使用证，欠3000万没付清，超高建筑规定18层盖了32层，各项罚款，水电欠300万，土地局，房管局，规划局等，我们去了解，他们办不了70年确收了70年的钱，他们容积率和面积达不到，也没绿地，只有在它周边扩建达到标准才能办70年产权，但开发商各项罚款太多，水电罚款钱都没解决，前几天短水断电，业主大晚上去找政府部门，用的都是临时水电，而且业主有的是商业用水和用电费很用高，有一部分交了每平米500元都按民用水电收费，但是他们能把各项罚款交齐，扩大面积达到标准才能办70年，目前开发商没钱办理不了70年，那算是合同诈骗吗？还有没任何手续他们有一部分商铺私自营业半年多，而且还拖欠业主租金，楼是1至4层是商铺上面是住宅，买商铺时带租销售，我有住宅和商铺，拖欠租金该返一年租金至今没返，我们该怎么办，70年产权也办不了，租金也不给，走法律程序没钱也不执行怎么办？ 北京市