0$房天下问答|您好,我户口所在地有套房,已供完。在广州买2手房的契税要交多少?直至房子完全过户到我名下有那些费用。$https://m.fang.com/ask/ask_11390349.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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您好,我户口所在地有套房,已供完。在广州买2手房的契税要交多少?直至房子完全过户到我名下有那些费用。
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户口
房子
契税
过户
提问者:自毁人生
发布于2015-07-31 北京市
共4个回答
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同性同行
丨Lv 4
契税90方以下的是%1,90-144是1.5%,144方以上是3个点的契税,看你买的是多大面积的,第一如果房子没满2年会有5.5%的营业税,再是契税,个人所得税,中介费,如果您是按揭会有按揭费,其他的费用就很少了
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胡蝶印
丨Lv 3
算首套房,如果你在广州首次买二手房,90平方以上可以申请1个点的契税,如果大于90小于144,是1.5的契税,144以上是3个点的契税。如果你购买的二手房证过2年,小于144平方。可以免征5.6%的营业税。如果是大于144平方,要差额征收5.6的营业税。至于个税,除非业主的房子是证过5年而且是唯一住房才能免征1个点的个税。
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你诗歌的人
丨Lv 4
您好,如果你是首次置业.买的房子是90方一下,你只要交1点的契税.转让房子要交的税费有,营业税,个人所得税.契税.交易服务费,印花税,证费.如果是房改房,还要补个一点土地增值税.
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井冈风甜
丨Lv 0
那要看您要买多大面积的,有豪宅跟非豪宅之分,而且广州二手业主基本上全是实收,所以也要看卖方是不是唯一,过不过两年或者五年,详情请致电18820797540任生,本人有多年从事房地产经验,相信我可以解决您的后顾之忧
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你好,我们是自建房,目前只有准建证,因为老公是外地的,当时分户口时他还有迁户口到厦门,所以户主是我,2014年我申请了土地盖了房子,也是我的名字,同时在银行贷款建房子也是我的,目前还在还贷中。像这种情况,如果要离婚,这些手续要如何办理呢?房子过户给他,贷款也过给他还,我仍保留房子1楼的使用权,2-7楼都为他使用,直至我们老去!这套房子的继承只有我们的儿子,不管以后我们是否与别人结婚有后代都没有任何继承权跟使用权,同时这套房子出租所得的财产均归我们的儿子所有,其他人都没有使用权!问题在于这个贷款跟准建证能否过户?如何办理?谢谢
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