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  • 没有土地使用证的困惑

    我想买套二手房，但是房东没有独立的土地使用证，只有一个总证。这个房子以前是铁路集体修建的，所以土地归铁路集体所有，并没有单独的土地使用证，但是房产证是有的。我想问的是，如果我不要单独的土地使用证，而是把集体的原房东的户名改为我的名字，然后房产证再过户给我，这样可以吗？这样的话，如果房屋面临拆迁，我能获得和有独立土地使用证一样的赔偿吗？再有一个问题就是如果要把集体土地使用证转变成我的独立的土地使用证需要多少费用，这个程序怎么走呢？谢谢您光临我的问题

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    提问者：qyhself

    发布于2010-11-16

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共1个回答
  • 长江梦雨 丨Lv 5
    你买的是使用权，并非交易权。就是说你可以住但你没权卖，同样你的上家也是没有权卖给你的。你一旦买了这样的房子，就要有心里准备。这样的房子通常价格较低，会吸引人去买，你也可以买，但你一定要清楚中间的相关法律规定。
    +1 2010-11-16 举报
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