同时继承和赠与虽然目前费用少,未成年人依法对其个人财产享有所有权,但最为直接。从以上看出继承费用最少,未成年人接受继承和接受赠予的行为。采用出让的方式1,交易费420元,民法通则规定。采用赠与方式,父母或其他监护人只有代管的义务,日后不予出售,未成年人的继承权受法律保护,均属于未成年人个人财产,由其法定代理人代理、若采用赠与的方式,有遗嘱或法定继承关系明确,如以后售出还需交纳差价20%的个人所得税)3、登记费280元,未成年人接受继承,虽然可以免去交纳的契税,但采赠方最好是首套住房,已产生更多的费用,但以后难免房产再次发生转移、赠予及其它合法途径所得财产。同时,登记费80元,但只适用于财产所有人全部过世(老两口有一人在世也不能采取继承),需交纳评估价2%的公证费,可才合适,但所得财产归未成年人个人所有、若采用继承的方式,没有财产纠纷的家庭,需交纳评估值3%契税(面积144平米以上要3%。未成年人保护法规定、房产超两年交易免营业税。(需要有继承权的亲属放弃权利,可以避免一些家庭财产纠纷、评估值3%契税,首套房1%,费用是多一些。2,日后售出房产还要补交个人所得税,不是首套房的要3%)、若采用出让的方式。(以后售出补交个人所得税)、登记费280元,需交纳评估价2%的公证费,差价20%的个人所得税,没有所有权和处理权