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  • 开发商无法办理竣工备案表退房,2009年7月购买房

    开发商无法办理竣工备案表退房，2009年7月购买房子一套，总价48.6万，合同约定2010年1月交楼，收楼时发现开发商无法提供竣工备案表，于是拒收，此后一直有交涉，但是开发商都没有回复，我与其它8户邻居于2010年9月向法院起诉开发商延期交楼，法院判决开发商违约，按合同赔偿。我于2010年11月收楼，但是开发商一直不正面回复，2014年9月我的其它9户邻居向法院起诉开发商延期办证，法院判决开发商违约并赔偿违约金，并强制执行限定一个月内办好房产证，但是，一年又过去了，开发商还是没有答复。我想退房，退房条约于我不利，只赔无息房款和1%违约金。如何打官司拿回房款并争取到这6年的房款总价的利息和维修资金契税保险之类的损失， 北京市

    房价 购房 房屋备案 房产纠纷 举报

    提问者：yyynini

    发布于2015-07-28 北京市

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房产 房子 契税

共2个回答
  • 激情广角 丨Lv 0
    和开发商协商，起草一个协议，要开发商写个书面证明，由于你有备案表达不到交房条件，也就是说不能按照合同约定的交房日期交房，开发商要按照合同约定的赔偿你放弃。放弃此部分赔偿（设定一个期限，不能无休止的）。如果你着急入住，权衡利弊，也只能这样。
    +1 2015-07-28 举报
  • dzr689 丨Lv 3
    违约金的约定明显过低不足于弥补经济损失，可以申请法院以违约造成的损失确定违约金数额；要求开发商支付六年的利息可能得不到法院支持。
    +1 2015-07-28 举报
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