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  • 收房后,发现没有竣工备案表,房子质量合格证和面积测绘表,想维权,谢谢

    我近期就购买的限价商品房签字收房了，但是收房后了解到，收房时开发商必须提供3证一表，但是我查看了下我的收房资料，只有《商品房质量保证书》，《商品房使用说明书》，没有竣工验收备案表，房子质量合格证书和商品房面积实测表，而且合同上写着2015年5月1日收房，实际是7月10号收房的，我想问下：如果到了8月2号，仍然没有竣工备案表，房子质量合格证和面积测绘表，那么超过了3个月，我是否可以要求退房？如果不能要求退房，但可以追究开发商的违约责任，那么违约金是从5月1日算起到7月10日止，还是一直到它具备所有的证件为止的时间？7月10日，物业已经收了我的物业费装修费等，那么可以追回这些已经交的费用吗？应该怎么做？ 北京市

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    提问者：半星

    发布于2015-07-28 北京市

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退房

共2个回答
  • steamy 丨Lv 4
    可以起诉解决的。
    +1 2015-07-28 举报
  • binbinhou 丨Lv 1
    开发商需取得竣工验收备案表才可以交付房屋。竣工验收备案表为房屋质量合格的凭证，相当于商品房的质量合格证，并不需要购房者在房屋买卖合同中约定。根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件： （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。他们超过交房时间已经构成违约了，可以起诉请求违约金的。时间到7月10日止啊。
    +10 2015-07-28 举报
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