我交了房子的订金两万元，售楼处因为预售证未审批下来我担心这个房子会变成烂尾楼或其他问题，现在不想要这个房子了，请问怎么才能退回这两万订金？-买房

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我交了房子的订金两万元，售楼处因为预售证未审批下来我担心这个房子会变成烂尾楼或其他问题，现在不想要这个房子了，请问怎么才能退回这两万订金？

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提问者：newhouse1110614182
发布于2015-07-28

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房屋预售订金房子烂尾楼

共50个回答

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潘朋 置业顾问

你可以先看看它工地是否在正常施工或者多渠道调查开发商是否有负债情况！这样你就基本知道自己是不是真掉坑里了！掉坑里也不怕，按正常手续退款就行！下次买房尽量找有实力一点的开发商。。。

+11 2015-07-30 举报
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彭忠华 经纪人

像没有预售许可证这种基本都会退的，实在不行闹一下肯定会退给你的

+11 2015-08-14 举报
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张帮垒 经纪人

这要看你是认筹还是认购了认筹是可以退的

+11 2015-07-31 举报
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苏美 经纪人

没有预售证不可以卖的，可以退的

+11 2015-07-28 举报
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江静 经纪人

预售证没下来可以要求开发商退回定金

+1 2016-01-31 举报
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邹帮武 经纪人

可以通过相关部门来申诉退房事宜

+10 2016-01-31 举报
newhouse49342393 丨Lv 4

申请退款，找到相关销售跟进审核流程较复杂，

+10 2016-01-31 举报
mll8200 丨Lv 4

如果你签的协议是言字旁的订，这个订金是可以退的，你仔细看看购房协议，上面有注明

+10 2016-01-31 举报
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颜立强 经纪人

预售没有审批房子是不能买卖的，售楼处这样已经属于违规操作，这个直接去售楼处讨就行，不给的话直接通过法律途径。

+1 2016-01-31 举报
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宋成博 置业顾问

直接去售楼部退钱啊一般都给退！实在不退媒体

+1 2016-01-31 举报