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房子付了首付,银行审批没有通过,首付款可以收回来吗?
您好，买房的时候我告诉了房产销售人员我的银行前几年因为信用卡问题有不良记录，当时楼盘销售人员告诉我问题应该不大，说不通过的概率很低。于是在她的劝说说我付了30%的首付款。但是今天说银行审批没有通过，我去了中国银行，工作人员告诉我，现在银行已经没有额度了，再加上我的银行征信比较不良，退了回来！请问我这样的情况，可以要求房产公司退回我的首付吗？我今天看了合同约定，说如果是我的个人问题贷不下来的话需要支付剩余百分之一的违约责任，这样的话那不是要付三万给房产公司？？？？因为剩余的是70%的房款也就是三十万。我该怎么办？？ 北京市提问者：yjjoy
发布于2015-07-26 北京市
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共5个回答
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陈国辉 经纪人
首付款怎么可以给中介？虽然我是中介的，但是中介没有什么权利把首付款自己收，并且打首付款是需要到银行签订借款合同后才付首付，更名的，并且你已经告知中介方 有信誉不良的记录，又不是你隐瞒了个人信誉问题，为什么要你付违约金？ -
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lpxw520 丨Lv 4
对方存在一定过错，但证明是个问题。 -
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visacgreality 丨Lv 0
你好：可以的 -
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iloveu7 丨Lv 1
违约金过高，可以申请降低。 -
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kbdwnz 丨Lv 1
你的情况比较复杂，没有特殊情况下，一方违约要承担违约责任，但是如果你认为违约金约定过高，可以申请法院降低。 -
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