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  • 房产证上的建面比合同上建面少了接近两个平方,请问应

    房产证上的建面比合同上建面少了接近两个平方，请问应怎样维权 北京市

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    提问者：朱汤英

    发布于2015-07-23 北京市

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共8个回答
  • popojm 丨Lv 0
    出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    +1 2015-07-23 举报
  • lightment 丨Lv 2
    你的问题比较具体，具体请电话咨询。
    +1 2015-07-23 举报
  • evaxl 丨Lv 0
    你好，那实际面积少于合同面积，可以向法院起诉。
    +1 2015-07-23 举报
  • 霜之咏叹 丨Lv 0
    这个是可以找开发商退钱的。
    +1 2015-07-23 举报
  • visacgreality 丨Lv 0
    可以要求开发商按照合同约定退还少面积的钱，如果面积少超过3%就可以要求解除买卖合同，要求开发商承担违约责任的。这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析，为了维护你的合法权益建议电话咨询周炜律师或者到周炜律师办公室咨询。
    +1 2015-07-23 举报
  • 游走在岁月的声音 丨Lv 3
    如果是这样，属于开发商违约，你可以起诉至法院要求其承担违约责任，至于具体是什么要看你们的合同约定。如果你满意我的回答，希望你能采纳并给予评价；如你需要法律帮助，我愿意助你一臂之力。
    +1 2015-07-23 举报
  • 蓝梦在线 丨Lv 4
    合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算.
    +1 2015-07-23 举报
  • popi153 丨Lv 3
    这个需要看合同如何约定的，如无约定参照：（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。详细情况可来电咨询。
    +1 2015-07-23 举报
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