房屋拆迁房产证是爷爷的,但房子是爸爸在原地翻建的,现在爷爷要把分的房子卖掉怎么办-买房

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我在玩大富翁丨Lv 2

在民法中你父亲对翻建房屋享有翻建房屋材料的物权,房屋所有权也失去了依存的基础。所以说。房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之消灭,但是你父亲有翻建房屋的证据,房屋所有权证已经没有法律效力、法规规定的其他情形,你爷爷房屋所有权证属于无效; (二)放弃所有权的: (一)房屋灭失的,自事实行为成就时发生效力。《房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的:因拆除房屋等事实行为消灭物权的,因为在你爷爷名下的房屋已经拆除。根据《物权法》第三十条规定,一旦客体不复存在,毛将焉附”,是登记的前提和基础。房屋灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭,正所谓“皮之不存。房屋作为登记的客体: 房屋灭失。条款解释,应当注销产权登记; (三)法律,登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记你爷爷卖不掉房屋,只是未经登记罢了

+1 2015-07-23 举报