<<城乡建设环境保护部批准房屋修缮范围标准(试行)>> 城乡建设环境保护部 198411月8 2 修缮工程类 2.1 按照房屋完损状况其修缮工程类:翻修、修、修、修综合维修 2.2 翻修工程 2.2.1 凡需全部拆除、另行设计、重新建造工程翻修工程 2.2.2 翻修工程应尽量利用旧料其费用应低于该建筑物同类结构新建造价 2.2.3 翻修房屋必须符合完房屋标准要求 2.2.4 翻修工程主要适用于: 2.2.4.1 主体结构严重损坏丧失使用功能倒塌危险房屋 2.2.4.2 自灾害破坏严重能再继续使用房屋 2.2.4.3 处陡峭易滑坡区房屋或势低洼期积水排区房屋 2.2.4.4 修缮价值房屋 2.2.4.5 基本建设规划范围内需要拆迁恢复房屋2.3 修工程 2.3.1 凡需牵或拆换部主体构件需全部拆除工程修工程 2.3.2 修工程费用该建筑物同类结构新建造价25% 2.3.3 修房屋必须符合基本完或完标准要求 2.3.4 修工程主要适用于严重损坏房屋 2.4 修工程 2.4.1 凡需牵或拆换少量主体构件保持原房规模结构工程修工程 2.4.2 修工程费用该建筑物同类结构新建造价20% 2.4.3 修房屋70%必须符合基本完或完要求 2.4.4 修工程主要适用于般损坏房屋 2.5 修工程 2.5.1 凡及修复损坏保持房屋原完损等级目养护工程修工程 2.5.2 修工程综合均费用所管房屋造价1% 2.6 综合维修工程 2.6.1 凡片幢(楼单幢)、、修性应修尽修工程综合维修工程 2.6.2 综合维修工程费用应该片(幢)建筑物同类结构新建造价20% 2.6.3 综合维修房屋必须符合基本完或完标准要求 2.6.4 综合维修竣工面积数量统计进入修工程 注:提及完房屋、基本完房屋、般损坏房、严重损坏房等其概念区详见《房屋完损等级评定标准》