契税的二套房按什么时间认定？假如我现在有一套房，买了第二套房，是不是在第二套房办房产证交契税之前把第一套卖了，就还是算首套房税率交税？-买房

共9个回答

安哥1990 丨Lv 1

在第二套房交契税时夫妻及未成年子女名下是否有房产，如在这之前已卖出，无房产登记在名下，则算首套房。

+13 2015-09-12 举报
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肖辉 经纪人

你的二套房在出正式网签之前必须把第一套房卖掉而且过完户，才算首套，否则按二套交税

+12 2015-09-11 举报
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张忠跃 经纪人

是按首套房交税

+12 2015-07-29 举报
zh18606619645 丨Lv 3

按一首房税……

+12 2015-07-25 举报
qq471463004 丨Lv 8

你好,算二套房税率交税!因为契税缴纳认定时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

+12 2015-09-11 举报
yangyanyan0110 丨Lv 4

应该是买第二套的时候办房产证时开始算起，不过如果第一套卖了再买的话就不用交契税了，具体情况具体分析

+12 2015-09-11 举报
saber1983 丨Lv 6

我觉得可以，只要购房时不涉及贷款等问题，只需要在办理房产证交契税前卖房，在网上查不出你名下有房产信息就成

+11 2015-09-11 举报
v13520117417 丨Lv 1

主要看客户是否是首套契税和业主没有关系和房子建筑面积和客户是否首套有关

+11 2015-09-11 举报
soufun-s46357175 丨Lv 4

不是，是在你第二套房合同备案之前

+11 2015-07-24 举报