住房公积金制度本家促进城镇住房建设改善城镇居民居住条件提高城镇居民水平保障住房制度改革顺利制订现实却存着许问题. 1,全住房公积金使用情况尽意建设部近公布全住房公积金缴存使用情况显示截止2007末全住房公积金银行专户存款余额4107.58亿元沉淀资金2186.55亿元虽比末降1.96百点2186.55亿元住房公积金闲置账未能用百姓住房公积金贷款 2,住房公积金机构效尽意.推行住房公积金目改善居民住宿环境,提高居民住宿质量.随着住房公积金归集、支取、管理、贷款等面存问题逐渐曝光各住房公积金议论渐观点认住房公积金应取消广低收入者购房难并未推行十制度缓解表明项制度作用并突. 3,我住房公积金政策处于初级阶段,能达预期让低收入群收益效.收入高职工住房公积金帐户积累相应改善住房条件能力强;收入低群体住房公积金缴存少甚至没缴存改善住房条件能力反更差 4,面临着较严重通货膨胀,物价飞涨,理入工资并办广低收入者处于收入相低境占5%或稍高些住房公积金理入工资其绝数相低经段间些钱物价涨所抵消 5,住房公积金激励确买房,造负面影响.几乏买房投资家庭种作政府误导作政府连等收入家庭住房问题都放弃作居民种自发应种应行并都理性部借房价高企企图赚高租金差价万房价跌必承受苦据调查,2000海居民住房抵押贷款债务负担率29.8%2003达114%2004更跃141.6%.说明海城市居民住房抵押贷款增速度远超居民支配收入增速度已购房居民严重入敷已经必须引起严重关注事实房产价格升远远快于GDP增速度房产投资没减慢意思购房热情看起似乎没减退房产泡沫随破裂危险没合适策略让些泡沫平缓消失旦破裂则本教训前车覆 要解决改善住宿问题,段路要走.现住房公积金面临太问题,民面,未能完全落实改善目标.机构面,贪污腐败令担忧.贸增加住房公积金数,紧让更享受家福利,能引更问题.家待改善民住宿环境向履薄冰,选择控制住房公积金数,控制买房热情,让隐藏危机爆发,更改善.