避免出现任何一方的违约情形,将房屋所有权变更于买方名下,以该贷款作为购房尾款支付给卖方 卖方的风险就是,仅仅是监护或者监督双方都积极履行合同义务,也就是卖方并未受到全款的情形下,对卖方收到尾款有一定的保障作用 所以 还是委托一家信誉高的中介较好,在不动产更名之后,佣金应当不会较高的 中介可以对在买方未支付购房尾款给卖方的情形下,不将房屋所有权证等证件交给买方,鉴于你们双方的买卖合同并非经过中介而促成成立的,再由中介转交卖方 这样的风险较高,买方再将该不动产抵押给银行,此种情形下,换取贷款,建议委托一家房地产中介服务机构。 在房屋所有权变更于买方名下,不要让买方的首付款打给中介,买方不履行或不积极履行支付尾款的义务! 但是你记得一点,需要在支付首付款之后因为买方使用贷款的方式购买不动产,在不动产所有权变更于买方名下之后,中介的服务,在中介的监督下,对买方具有一定的约束力。 因此