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  • 购房合同图纸与实际不同是否可以退房

    合同图纸上少一个阳台，但实际看房时有那个阳台，起初开发商想收那个阳台的钱，但是发现合同上的问题后，开发商妥协不收取费用，但是爱人很不喜欢那套房子，找开发商协商退房，开发商说已经承诺不收费用阳台面积赠送，合同对我有利，走诉讼法院也不会支持我们，请问是否是这样？ 北京市

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    提问者：别发牢骚

    发布于2015-07-20 北京市

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共4个回答
  • 表派派表 丨Lv 4
    出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    +1 2015-07-20 举报
  • melonysy 丨Lv 4
    没有按图是个弄个明显属于开发商之违约行为，可以主张解除合同。
    +1 2015-07-20 举报
  • 蓝闲警察 丨Lv 4
    不一定。可以起诉。
    +1 2015-07-20 举报
  • 点点心灯 丨Lv 1
    现在说不喜欢不要了 只能算是你方违约
    +1 2015-07-20 举报
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