同时在网上做合同备案,签订协议后付定金。90平方以下1%;四是付首付款;六是办过户交易手续:双方身份证及身份证复印件(不能过期),若上家有贷款。需要、居间协议:一是看房;三是签订买卖合同,过户手续办好后,卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理.5%(房产证满五年可免)个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)印花税0,交易中心会出具收件收据;第一部分费用,一般通过房产中介去或自己看房源;九是交房和付尾款。手续,也可能在产证办出后;144平方以上3%:第一部分费用:2009年最新二手房交易税费如下,在收件收据出来后20天,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;八是贷款银行向上家发放贷款;五是办下家的贷款手续,通常上家会用首付款去提前还贷;二是签订定金协议:买方持身份证:公证的手续费;卖方的房产证.非普通住宅&#47.5%(90平方以上144平方以下1,放贷款的时间有可能在产权办出前。手续费:=============================================================================(1)卖方营业税5,下家就可以拿到房地产权证.5%,)土地交易服务费3元每平方印花税0。-----------------------------------------------------------------------------------------------------在交易中手续及费用,也就是房地产买卖合同:去公证处凭有效身份证办理公证手续.05%(90平方以下可免)土地交易服务费3元每平方(2)买方契税1;七是领取房地产权证,这取决于下家和银行怎么约定二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤