我家在四川一个三线城市，现家里有一套房子，180平米左右，住了10+年，今年父母看中了一套离城区有一段距离的独栋别墅房，精装修带家具家电的，可以柠包入住，比较想买，但是我对置业和资产规划方面不了解，请讲解下选购过程中需要注意的重点问题，以后可能出现经济风险的概率，以及如何尽量规避，帮我分析下，下面是我加具体经济情况:父亲公务员，身体健康，49岁，月收入4100，住房公积金1880，预计65岁退休母亲普通职工，身体健康，48岁，月收入3000，无住房公积金，预计60岁退休本人25岁，月收入到手8200，住房公积金2640，但是不再四川，住房公积金无法支付。家里可动用资金约70-80万，家中目前房产估计48万，但未进行专业估价准备买的房子全款104w，准备首付60万，剩下分15年付清，每月月供4000左右，主要由父母月供，必要时候我支持另外本人在几年内打算买房，目前计划是到时自己存款+家里老房产卖掉来付首付，然后月供。 主要就是这些信息，请专业人士帮忙解答 北京市