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  • 租赁纠纷-房产中介被查封,房东却上门来收房,那付了房租的租户该怎么办?

    我于今年9月和北京海淀区的一家房地产经纪公司签了一年的合同,租赁三居室中的一个单间,其余两户也是租赁一年的,并且我们三户都已经一次性向房产中介支付了半年(到07年3月初)的房租加一个月房租的押金,共计接近30000元. 现在出现这么一个情况,今天早上一自称房东的人拿着房产证找上门来说要收回房子,说他和这家中介合作了好多年,今年9月签了一年的合同,一季度一付,说这个季度没收到中介的租金,中介公司所有的电话全部停机,办公地点也被派出所查封.所以要来收回自己的房子,如果我们要想继续住,得跟他另外签合同,否则他就会在三天之后自行开门清房.至于他是不是真正的房东,产权是不是合法,我们现在还不得而知,但是我们已经交了半年的房租了,并且也有与中介签订的合同为证,难道中介被查封了,中介的民事责任也会终止吗?我们请求房东把和中介签的委托授权书给我们看下,他以"不是和你们签的,与你们没有什么关系"为由,拒绝给我们看,并且说"我有房产证就已经足够了". 我想咨询一下律师: !.我们应当如何通过法律途径维护我们的正当权益?与被查封的中介的合同就无效了,不受法律保护了吗? 2.我们有权利继续住下去,直到合同到期吗? 3.他们能在不经我们的许可下,进来搬我们的东西吗?如果我们的人身有损伤,财物有损失怎么办?

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    提问者:疯林火山

    发布于2008-05-02

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共1个回答
  • 宁波老女人 丨Lv 3
    1、中介公司被查封,只要合同是中介公司是受房东委托跟你们签订的,你们与中介公司签订的合同继续有效,受法律保护.房东要收房与你们另签合同不合法,因为房东只跟中介公司存在合同关系,房东只能找中介索要房租.如果房东清房,你们可向法院起诉房东侵权(你跟房东不存在合同关系). 2、你们有权利继续住下去直到合同期满,因为你们与中介公司签订的合同合法有效,应受合同法的保护. 3、如果房东在不经你们许可的情况下进来搬你们的东西,造成你们的人身损伤及财物损失,你们可向法院告房东侵权,请求法院判令房东赔偿损失.
    +14 2008-05-02 举报
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